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小区监控失效拒绝缴纳物业费怎么办

吴亮律师2025-07-19台州市路桥区律师

监控失效不应成为拒缴物业费的理由。依据《物业管理条例》,业主需按时缴纳物业费,物业需维护监控等设施。长期拒缴可能影响个人征信,且物业服务包含多项内容,监控失效可要求物业维修,而非拒缴物业费。
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监控失效拒缴物业费不妥。操作建议:1. 与物业沟通,要求尽快修复监控,并明确物业费包含的服务内容;2. 若物业不作为,可向住建局或物业协会投诉,要求介入处理;3. 若问题依旧,保留证据,通过法律途径解决,如申请仲裁或提起诉讼,依据《物业管理条例》维权。
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处理此类问题,常见方式有协商、投诉、仲裁或诉讼。首先应尝试与物业协商,要求修复监控并缴纳物业费;协商无果可向相关部门投诉;仍无法解决则可考虑仲裁或提起诉讼,根据《物业管理条例》维护自身权益。

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