购房交了首付款但房屋未开工,能否退款?

首付款交后房屋未开工,一般不能随意退款。根据《民法典》,无约定或法定退房事由,购房者不得解除房屋买卖合同。若强行退款,可能面临违约责任及经济损失。
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能否退款需看具体情况。若房屋长时间未开工,可与开发商协商退款或要求赔偿;若开发商同意退款,需签订退款协议并明确退款时间;若不同意,可通过法律途径维权,注意保留相关证据。
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处理方式有协商解除或按合同履行。若确无法继续,可与售房者协商解除,但需承担违约责;若能等待,建议按合同履行,避免不必要的纠纷。
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